Partiendo del dicho popular “De la vista nace el amor”, el home staging es una estrategia de marketing inmobiliario con el propósito de mejorar la apariencia de tu casa o departamento en venta, y que sea atractivo para un público más amplio. Su táctica principal está en la decoración y el interiorismo, consiste en preparar estéticamente tu propiedad para las fotografías que utilizarás en la promoción por internet o anuncios impresos, y la visita de tus clientes.
Para que la venta de tu casa no se convierta en una larga y desgastante espera, en el presente artículo te brindamos una serie de consejos en home staging para que vendas tu casa al mejor precio y en menor tiempo.
Cuida la fachada
El recorrido no es lo único que convencerá a los clientes de comprar tu casa, la primera impresión es importante, por tanto, procura tener el patio delantero impecable y llamativo, arregla tu jardín, si no tienes uno te recomendamos que agregues algunas macetas y pasto, eso dará una impresión del buen mantenimiento del hogar. Dale un retoque a la pintura y lava las ventanas delanteras.
Espacios neutrales
Sabemos que todos tenemos un estilo, por eso mismo es importante despersonalizar los espacios, remueve fotografías, juguetes y objetos personales, utiliza colores neutros en la decoración como blancos, grises, beiges, de esta manera tu casa será atractiva a un público más abierto.
Limpieza a fondo
Es importante cuidar los olores y la apariencia de cada espacio, especialmente en la cocina y los baños. Si tus mascotas vivían dentro de tu hogar, es recomendable contratar un servicio profesional de limpieza. Cuida que en cada visita las superficies de muebles y cristales se mantengan impecables, libres de polvo y manchas.
Una vivienda bien iluminada
¡Abre persianas y cortinas! En cada visita vigila que tu casa esté bien iluminada, sobre todo en los espacios pequeños, esto dará una sensación de amplitud y vitalidad. Además, la luz influye en el estado de ánimo de las personas, un factor que podría ser determinante en la decisión de tus clientes potenciales.
Distribución y acomodo
Para que tus clientes puedan desplazarse cómodamente dentro del hogar cuida la distribución y acomodo del mobiliario. Un estilo minimalista podría funcionarte, bajo el principio de “reducir a lo esencial”, esta tendencia en decoración brinda una sensación de espaciosidad, limpieza, neutralidad y elegancia.
Actualiza la decoración
Deshazte de los objetos antiguos, adornos y mobiliario pasado de moda. Revisa las nuevas tendencias y actualiza. Tus clientes buscan renovación, un lienzo en blanco para crear su nuevo lugar. Como se mencionó en el punto anterior, entre más despejados los espacios, mejor.
Arregla posibles desperfectos
Serciorate de que las puertas y ventanas abran correctamente, repara posibles fugas de agua, resana paredes agrietadas, cubre rastros de humedad, cambia losetas quebradas, y asegurate de que todas las lámparas tengan bombilla. Tus clientes potenciales observarán cada detalle en la búsqueda de su nuevo hogar.
Esperamos que estos tips sean de tu utilidad, si quieres obtener más información y asesoría en la venta de tu casa, un profesional inmobiliario de EMDI está para apoyarte en este importante proceso.